Estimation théorique
Rue de l escalet,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l escalet,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 51 | CHE DES GRIVES | 4 | 110 | 1000 | 440000€ | 4000€ |
2021-01-07 | 32 | CHE DES GRIVES | 4 | 93 | 1010 | 487000€ | 5237€ |
2020-12-07 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 140 | 0 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-04 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 4 | 105 | 0 | 441000€ | 4200€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DE L ESCALET | 4 | 98 | 0 | 467000€ | 4765€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 112 | 0 | 530000€ | 4732€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE L ESCALET | 4 | 88 | 440 | 423000€ | 4807€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE L ESCALET | 3 | 85 | 637 | 438000€ | 5153€ |
2020-10-26 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 150 | 2067 | 579000€ | 3860€ |
2023-03-07 | 53 | CHE DES GRIVES | 5 | 135 | 916 | 350030€ | 2593€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE L ESCALET | 4 | 148 | 686 | 250000€ | 1689€ |
2021-08-04 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 95 | 468 | 422400€ | 4446€ |
2020-08-07 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 146 | 2043 | 538600€ | 3689€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LE CLOS ESTELLO | 5 | 140 | 602 | 790000€ | 5643€ |
2020-02-27 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 130 | 717 | 529000€ | 4069€ |
2021-04-23 | 5118 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-19 | 109 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 111 | 300 | 374990€ | 3378€ |
2019-07-08 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2019-11-06 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 65 | 0 | 279600€ | 4302€ |
2022-05-16 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 66 | 0 | 307500€ | 4659€ |
2023-03-30 | 93 | TRA DE PARTY | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA TELEVISION | 2 | 173 | 1966 | 1250000€ | 7225€ |
2022-03-16 | 81 | CHE DES GRIVES | 4 | 105 | 2000 | 559000€ | 5324€ |
2021-10-20 | 95 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 110 | 1250 | 651320€ | 5921€ |
2020-02-14 | 3 | LOT LES TREILLES DU CHATEAU | 4 | 114 | 405 | 403000€ | 3535€ |
2020-12-08 | 4 | LOT LES TREILLES DU CHATEAU | 4 | 115 | 402 | 430000€ | 3739€ |
2020-03-05 | 73 | CHE DE PARTY | 2 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DES GRIVES | 5 | 140 | 0 | 660000€ | 4714€ |
2020-12-10 | 5003 | CHE DE ROUSSET | 4 | 128 | 0 | 510000€ | 3984€ |
2020-06-17 | 67 | CHE DE PARTY | 2 | 50 | 257 | 164000€ | 3280€ |
2022-05-16 | 5 | RUE PAUL MATTON | 3 | 58 | 670 | 315000€ | 5431€ |
2021-07-06 | 5001 | RES LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2020-05-26 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-21 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 321000€ | 3489€ |
2020-12-22 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2021-03-17 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2021-03-08 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-09 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-01-28 | 5001 | RES LA BATARELLE | 4 | 106 | 0 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-30 | 5001 | RES LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-26 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 109 | 0 | 157500€ | 1445€ |
2021-02-11 | 77 | CHE DE PARTY | 4 | 86 | 200 | 177000€ | 2058€ |
2022-08-30 | 73 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 6 | 168 | 1053 | 808000€ | 4810€ |
2020-10-07 | 134 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 2 | 45 | 414 | 282000€ | 6267€ |
2021-06-28 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2020-05-12 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2021-11-04 | 64 | TRA DE PARTY | 4 | 105 | 1000 | 477900€ | 4551€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES AYGADIERS | 1 | 20 | 245 | 285000€ | 14250€ |
2021-09-03 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 63 | 0 | 340725€ | 5408€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DES TARAILLETTES | 2 | 45 | 88 | 181000€ | 4022€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 444000€ | 3964€ |
2022-03-14 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 525000€ | 4688€ |
2021-05-28 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 74 | 459 | 262500€ | 3547€ |
2020-10-23 | 54 | CHE DE ROUSSET | 6 | 184 | 881 | 560500€ | 3046€ |
2023-02-21 | 70 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 112 | 836 | 629000€ | 5616€ |
2020-07-27 | 14 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 124 | 500 | 440000€ | 3548€ |
2019-07-12 | 9027 | TSSE LAZARE BARIELLE | 4 | 124 | 907 | 644200€ | 5195€ |
2021-10-25 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 6 | 172 | 923 | 662000€ | 3849€ |
2021-07-27 | 53 | TRA DE PARTY | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2020-05-11 | 47 | TRA DE PARTY | 3 | 122 | 0 | 250000€ | 2049€ |
2020-09-21 | 48 | TRA DE PARTY | 3 | 76 | 560 | 332900€ | 4380€ |
2022-05-30 | 1314 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 83 | 274 | 428340€ | 5161€ |
2022-06-17 | 13 | CHE DES GROTTES-LOUBIERE | 5 | 100 | 300 | 654900€ | 6549€ |
2020-11-30 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2022-07-08 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 75 | 0 | 385000€ | 5133€ |
2019-12-18 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-08-28 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 373000€ | 4844€ |
2020-04-15 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2020-05-19 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2019-07-13 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2019-05-24 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-14 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 293520€ | 3190€ |
2019-10-08 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 307000€ | 3337€ |
2021-06-18 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2019-12-23 | 5001 | LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2019-10-25 | 5001 | LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2020-11-18 | 5002 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 5002 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 253000€ | 3286€ |
2019-06-03 | 5002 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2021-03-02 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 90 | 0 | 161500€ | 1794€ |
2019-06-21 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-13 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 329000€ | 3576€ |
2021-01-13 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-29 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 325020€ | 3458€ |
2021-02-15 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2020-05-27 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2020-02-26 | 5002 | LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 352000€ | 3290€ |
2020-10-30 | 5002 | LA BATARELLE | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2019-12-18 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2020-09-21 | 21 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 150 | 742 | 550000€ | 3667€ |
2020-02-06 | 53 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2019-07-10 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 810 | 399000€ | 4071€ |
2020-02-27 | 5161 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1000 | 656080€ | 4374€ |
2020-12-14 | 9 | IMP SPINELLI | 2 | 134 | 1000 | 519000€ | 3873€ |
2019-10-15 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 103 | 757 | 430000€ | 4175€ |
2020-12-02 | 24 | IMP SPINELLI | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2022-11-28 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 137 | 540 | 577500€ | 4215€ |
2020-06-16 | 55 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 549 | 265000€ | 4077€ |
2022-02-18 | 16 | LOT LE CLOS DES GRIVES | 4 | 110 | 542 | 529299€ | 4812€ |
2022-06-24 | 1306 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 80 | 345 | 443000€ | 5538€ |
2020-05-15 | 1305 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 90 | 438 | 379700€ | 4219€ |
2021-03-18 | 16 | AV GUYNEMER | 4 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-29 | 23 | CHE DE PARTY | 2 | 60 | 576 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-29 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 108 | 0 | 655000€ | 6065€ |
2020-06-22 | 7 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 52 | 404 | 250000€ | 4808€ |
2021-10-25 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 495000€ | 4195€ |
2023-04-05 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 530700€ | 4497€ |
2019-07-05 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 233000€ | 1676€ |
2020-09-18 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 249000€ | 1791€ |
2019-06-11 | 10 | AV GUYNEMER | 3 | 94 | 524 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-24 | 49 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 59 | 508 | 319000€ | 5407€ |
2019-09-30 | 13 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 434 | 325000€ | 5417€ |
2019-12-10 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 460 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-07 | 23 | CHE DE PARTY | 4 | 107 | 1167 | 530800€ | 4961€ |
2020-07-06 | 26 | AV DES LILAS | 4 | 72 | 407 | 375000€ | 5208€ |
2021-01-27 | 3 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 98 | 474 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 28 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 386 | 230000€ | 3833€ |
2020-01-22 | 6 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 57 | 405 | 388000€ | 6807€ |
2022-12-08 | 5 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 91 | 600 | 558700€ | 6140€ |
2022-06-08 | 2 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 110 | 411 | 427400€ | 3885€ |
2020-05-06 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 67 | 0 | 187000€ | 2791€ |
2019-12-19 | 1 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 100 | 418 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-10 | 2 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 671 | 213390€ | 2964€ |
2019-12-23 | 32 | AV DES LILAS | 7 | 207 | 416 | 508000€ | 2454€ |
2022-08-03 | 43 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 65 | 401 | 287000€ | 4415€ |
2020-05-14 | 21 | AV DES LILAS | 5 | 154 | 517 | 369000€ | 2396€ |
2019-08-23 | 14 | AV DES ROSIERS | 4 | 88 | 339 | 361600€ | 4109€ |
2019-11-29 | 25 | AV DES LILAS | 3 | 85 | 257 | 293000€ | 3447€ |
2019-12-19 | 25 | AV DES LILAS | 3 | 90 | 257 | 192000€ | 2133€ |
2023-03-16 | 23 | AV DES LYS | 4 | 53 | 389 | 290000€ | 5472€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DU MURMURE DES EAUX | 4 | 75 | 462 | 311000€ | 4147€ |
2023-01-30 | 12 | IMP COULOMB | 3 | 109 | 2634 | 670000€ | 6147€ |
2021-04-02 | 10 | AV DES ROSIERS | 4 | 80 | 499 | 406500€ | 5081€ |
2021-08-26 | 15 | AV DES LYS | 4 | 78 | 468 | 358700€ | 4599€ |
2022-09-08 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 79 | 270 | 343700€ | 4351€ |
2021-06-07 | 16 | LOT LE CLOS DES ORTOLANS | 6 | 134 | 490 | 445000€ | 3321€ |
2019-12-20 | 1003 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 89 | 507 | 432000€ | 4854€ |
2021-06-14 | 11 | AV DES LYS | 3 | 85 | 844 | 552120€ | 6496€ |
2022-02-23 | 1001 | LOT LES INFORMELLES | 5 | 120 | 673 | 489500€ | 4079€ |
2020-06-17 | 85 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 3 | 48 | 291 | 220000€ | 4583€ |
2022-05-25 | 1 | LOT LE CLOS DES VIOLETTES | 5 | 125 | 526 | 508081€ | 4065€ |
2020-03-10 | 18 | LOT LE CLOS DES ORTOLANS | 4 | 104 | 502 | 386200€ | 3713€ |
2021-07-20 | 57 | TSSE DU COLLET REDON | 6 | 169 | 514 | 730050€ | 4320€ |
2019-05-24 | 10 | AV DES GLAIEULS | 2 | 56 | 314 | 274000€ | 4893€ |
2020-07-08 | 136 | AV DU MERLAN | 4 | 80 | 148 | 278000€ | 3475€ |
2022-06-01 | 136 | AV DU MERLAN | 5 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2020-11-23 | 2 | ALL DES TROENES | 7 | 220 | 1006 | 623700€ | 2835€ |